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在“多频少量”的原则下，北京今年的供地频次明显加快。这不，今天又有两个地块入市了。

(资料图片仅供参考)

这两个地块分别位于丰台区和大兴区，区位都比较好，丰台区的地块位于西四环旁的青塔地区，未来商品住房销售指导均价为8.5万元/平米。

大兴区的地块位于这两年比较热的西红门片区，和前几个地块一样，未来商品住房销售指导均价为6.6万元/平米。

1、

先看第一个地块，丰台区青塔街道青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块R2二类居住用地，位于西四环的西侧，莲石东路的南侧，就在四环旁，莲石路还是快速路，再往北还可以前往1号线，交通便利。

该地块用地面积16944.582平米，建筑规模52000平米，超过3的容积率在近些年还比较少见。不过这个地块没有配建，属于纯住宅用地。

该地块挂牌起始价为23.9亿元，地价上限设在27.485亿元，当竞买报价达到地价上限时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定谁拿地。

这个方式和前一段土拍的热点朱辛庄地块一样。预计这次青塔地块的热度也不会低，楼面地价仅约52856元/平米，而未来商品住房销售均价是8.5万元/平米，中间有每平米3万多元的空间，可以做出好产品，对于开发商的吸引力还是比较大的。

目前周边二手房价格不均，一些老小区的价格在每平米5万多元，但新的小区价格比较高，比如保利和光逸境已经超过10万，大成郡也有8.8万。

2、

另一个地块，大兴区西红门镇DX04-0102-6005地块R2二类居住用地、DX04-0102-6007地块A334托幼用地。

西红门片区是近几年大兴区供地比较集中的区域。这里是大兴区最靠近城区的位置，五环内，而且19号线南延会覆盖。

在这次的供地文件中也表示，根据相关规划，研究范围内有规划轨道交通19号线经过，具体线站位方案以最终批复为准。

这次供地的地块就位于之前已经入市的橡树湾项目北侧。地块土地面积41091.4平米，建筑控制规模93718.5平米，容积率2.5。将配建一个幼儿园。

该地块挂牌起始价为32.4亿元，地价上限设定为37.26亿元，当竞买报价达到地价上限时，则不再接受更高报价，转为现场竞报“现房销售”面积程序，“现房销售”面积上限1.8万平米，这个上限如果也达到了，就转为现场摇号方式确定谁拿地。

价格方面，该地块未来商品住房销售指导均价为6.6万元/平米，和该片区之前供应的地块相同。